1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+17.0%
大田区
59.7万円/㎡
前年比+4.6%
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メガロン大森
東京都大田区大森北二丁目
京急本線 / 大森海岸駅 徒歩2分
1975年築 / 11階建 / 106戸 / SRC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より2.7%割高
相場
4,559万円
78.7万円/㎡
2,822
3,980
5,138
6,296
AI査定結果
推定相場価格
4,559万円
78.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,980万円〜5,138万円
68.7万円/㎡〜88.7万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月1日
メガロン大森
4,680万円（80.8万円/㎡）/ 11階 / 57.94㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は68.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 4,680万円 | 80.8万円 | 11階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 4,380万円 | 74.5万円 | 10階 | 58.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/03 | 2,800万円 | 48.3万円 | 4階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 4,180万円 | 71.1万円 | 6階 | 58.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 4,480万円 | 76.2万円 | 6階 | 58.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/26 | 3,490万円 | 59.3万円 | 10階 | 58.82㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/23 | 3,970万円 | 67.5万円 | 10階 | 58.82㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は79.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | メガロン大森 大田区大森北二丁目 | 大森海岸駅2分 | 4,680万円 | 80.8万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 106戸 | SRC |
| 2025/01/06 | 日商岩井大岡山第2マンション 大田区石川町一丁目 | 緑が丘駅7分 | 6,198万円 | 97.1万円 | 63.81㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 82戸 | RC |
| 2024/09/02 | カーサ大岡山 大田区北千束三丁目 | 大岡山駅2分 | 3,490万円 | 77.8万円 | 44.88㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1971年 | 72戸 | SRC |
| 2025/11/20 | 東急ドエル・アルス石川台B棟 大田区石川町二丁目 | 石川台駅5分 | 3,080万円 | 69.7万円 | 44.18㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1971年 | 133戸 | RC |
| 2026/01/15 | 東急ドエル・アルス石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅7分 | 2,880万円 | 65.2万円 | 44.18㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1971年 | 133戸 | RC |
| 2024/10/12 | 東急ドエル・アルス石川台B棟 大田区石川町二丁目 | 石川台駅6分 | 3,380万円 | 63.2万円 | 53.49㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 東 | 1971年 | 134戸 | RC |
| 2024/07/24 | ニューハイツ田園調布 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅7分 | 4,180万円 | 72.1万円 | 57.96㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1971年 | 74戸 | SRC |
| 2025/01/18 | フラット田園調布 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅6分 | 4,280万円 | 79.9万円 | 53.55㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1972年 | 79戸 | SRC |
| 2026/01/24 | ハイホーム田園調布 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅4分 | 6,800万円 | 95.1万円 | 71.47㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 62戸 | RC |
| 2025/09/13 | コンド田園調布 大田区田園調布本町 | 多摩川駅7分 | 5,999万円 | 94.9万円 | 63.19㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1971年 | 101戸 | SRC |
| 2023/08/29 | 石川台ハイライズ 大田区南雪谷一丁目 | 石川台駅5分 | 5,199万円 | 76.2万円 | 68.24㎡ | 2LDK+S | 11階 / 16階建 | 南東 | 1970年 | 94戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17%上昇、大田区では4.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は大田区の平均と比較して35.3%割高です。
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